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给房奴提个醒!贷款还清却忘记了这件事,房子也不是自己的!

发布时间:2018-06-27 20:31:15       来源:贷款信息网    作者:欧阳亚琴    98次阅读

在各大平台上总能看到这样的问题,“房贷在身的感觉是怎么样的?”,或者是“还完房贷是种怎样的体验?”,却没有这样的话题,“房贷还完了,房子就真的是自己的了吗?”

很多人二三十年的房贷还完了,就以为万事大吉,从此无贷一身轻了。但事实上,即使还完了房贷,没走完最后一步,房子依然不是自己的。这就代表,持房者不能自由进行房屋买卖,不能用房子去银行抵押贷款,因为购房者没有去银行做最后也是非常重要的一步,有的银行很在乎是不是有这一步。

在办理住房贷款业务的时候,很多银行都会对房产做一个抵押登记,正是这个抵押登记的标志,限制了房子在还贷期间的买卖流通,以及再次抵押。所以身负房贷者,在房贷还完后一定要进行这一步,去银行解除抵押,到这一步,房子才算是真正属于自己,可以由自己自由处置。

还有一种情况,很多人在贷款期间早已拿到了房产证,但是即使是这样,也是需要去银行解除抵押的。去解除抵押,然后把银行的注销单、他项权证及身份证拿去行政服务中心房管处窗口办理即可。如果房产证是被扣押在银行那里,或者还没办房产证,那就需要还贷结束后拿着银行办理的注销单,再去房管处窗口注销,再办理房产证。

办理手续大概是:首先与贷款银行办理房屋抵押权的注销手续,后面还有两步,去向保险公司办理相关保险费的退还,如果跟开发商有押金的话,还需要找开发商退还。

办理手续需要的材料也要准备好。首先就是产权人和产权共有人的身份证或者户口簿复印件、户籍证明和私章,购房合同书,契证的复印件,购房发票和复印件,门牌证和复印件和其他证明。这也提醒购房者,购房过程中的一切凭证,都一定尽量保存好,以免日后要用的时候却找不到了。


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