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房贷额度收紧、利率高涨,刚需要怎么买房才不会被误伤?

发布时间:2018-06-28 19:19:37       来源:贷款信息网    作者:奚云秀    142次阅读

今年国家为了严防死堵炒房客们,不断出台了各种政策。在这些政策的高压下,各大银行的房贷额度缩紧地就更加严重了,贷款利率也随之猛涨。

虽然,这是在大杀炒房客;但是,刚需族们也没少被误伤。所以,在面对房贷额度收紧,房贷利率高涨的当下刚需族们就必须做好以下3个方面的准备,以便应对误伤。

一、贷款买房时最好选择适合自己的还款方式

常见的房贷还款方式有两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。

这两种还款方式中等额本息还款是将贷款本息总和平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

而,等额本金还款是将房贷本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

所以,刚需族们在购房时一定根据自己的经济能力来选择还款方式,不要盲目选择,以免还贷压力过大,导致贷款逾期。

二、贷款买房时最好选择适合自己的贷款年限

说到贷款年限,估计很多人都觉得贷款年限当然是选择最长的就是最好的,因为拉长贷款年限就 能在很大程度上缓解自己的经济压力;这么想虽然也没有错。但是,刚需族们不能忘了贷款年限越长产生的贷款利息也会越多这一点事实。

所以,什么情况下选择较长的贷款年限,什么情况下选择中长期的贷款年限,什么情况下选择短期的贷款年限,刚需族们还是需要根据自己的经济条件来选择。而不是,一味的选择最长的贷款年限来增加贷款成本。

三、银行迟迟不放款,要当心开发商、售房者变卦

今年的房贷收紧严重,很多人都陷入了漫长的"等贷"过程中。银行迟迟不放款,导致开发商或者是售房者也迟迟没办法回笼资金。

在此期间,这些开发商或者是售房者可能会出于不愿意等待而做出反悔售房的事情来。这个时候已经在交付了定金的刚需族们就极有可能会拿不回这笔定金。

所以,提醒各位刚需族们在签约前最好咨询清楚开发商或者是售房者们能不能给当前房贷收缩的情况一些宽容时限?或者是最好考虑清楚自己在等贷过程中,有没有能力自筹资金去承担承担还贷。

最后,在当下这种严酷的环境下,刚需族们购房压力还是蛮大的。但是,不买不行的话,就得做更多的考虑和预备,切务盲目入手。


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