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房贷利率上浮

发布时间:2018-07-02 18:11:46       来源:贷款信息网    作者:张金辉    135次阅读

从2017年开始到2018年4月,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。数据显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%,上升18.39%。

业内人士认为,当前利率依旧保持上升趋势,虽然首套二套利率均创近两年新高,但较历史利率而言,处于中等偏下水平。

房贷利率上浮

简单地说

就是每月要还贷的利息高了

交的钱也多了

对于购房者来说

不是什么好消息

购房者在申请房贷时

注意以下几个要面临问题

1利率上涨,要选择适合自己的还款方式

商业贷款还款方式主要有等额本金跟等额本息两种,不同的还款方式产生的总利息也不同,在利率上涨的背景下,了解每种还款方式的特点显得很重要。

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。其特点是每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减,适合经济条件不允许前期投入过大的收入稳定家庭。

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大,适合收入高还款能力较强的人。

2放款时间变长,同时考虑时间成本

信贷政策收紧,银行加强了房贷申请审核力度,控制住房贷业务的整体额度,造成放款时间被拉长。购房人不仅仅是资金成本变高了, 买房的时间成本也间接变高了。

等待期变长,买房的不确定性因素就变多了。

3选择适当的贷款年限,缓解房贷压力

一般来说,贷款年限越长支付的总利息越多,每月还贷压力稍微能小一点;贷款年限越短总利息少,但每月负担的房贷多,压力也大。

因此,购房者要根据自身的经济实力和消费习惯,选择适合自己的还款方式和贷款年限,最重要的是要量力而行。

咨询电话:18710342521

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