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使用借呗竟然会影响房贷的申请?

发布时间:2018-07-02 18:27:53       来源:贷款信息网    作者:杨超飞    41次阅读

现在使用借呗的人很多,但是如果大家想买房那就得注意了,因为借呗有可能影响你的房贷申请。

 

王先生今年1月份在借呗上借了2万元,到了4月份,他要买房,合同都签好了,但是农业银行办理贷款的时候,银行告诉他有一笔经营性贷款未还清,不能办理贷款,只有结清了才可以重新申请。

 

看到这王先生也是一脸懵逼,他自己从来没有申请过经营性贷款啊,怎么突然冒出这么一笔贷款来?后来经过仔细推敲之后才知道,那个所谓的经营性贷款就是在支付宝上的借呗贷款。

 

看完这个事情,估计想买房但是又有借呗的朋友估计心都吓了一半,因为借呗未还清很有可能影响房贷的审批。

 

当然并不是所有的借呗贷款都会影响房贷审批,具体来说,下面几种情况会影响到房贷的审核。

 

1、卖家借呗贷款


借呗其实是分卖家和买家的,买家的不上征信,但是卖家的会上征信,卖家借呗签订的是经营性贷款合同,是要上传到央行的征信系统的,上传到征信系统有可能是网商银行,也有可能标注的是小额贷款公司。

 

所以卖家借呗会直接影响到房贷的申请,必须结清了才可以向银行申请房贷。

 

2、买家借呗出现逾期


对于买家来说,只要你按时还款,借呗是不会上传到央行征信系统的,但是如果出现逾期不还,那蚂蚁金服就会将逾期情况上传到央行征信系统,一旦被央行征信系统记录,肯定会影响贷款审批,如果逾期比较多,超过3次或出现3个月不还,那直接被拒。

 

3、借呗申请提额


借呗可以申请提额,但是有一个重点大家要注意,借呗申请提额有一个央行征信授权查询,一旦你勾选了意味着你同意蚂蚁金服查询你的征信,这个查询记录直接会显示在你的征信查询记录里面,银行在审批房贷的时候也是会看这个记录。就算你的借呗没有记录到征信系统中,但是银行也会根据这个追究借呗借款情况。

 

那借呗对申请房贷有什么具体影响呢?

 

1、直接拒贷


如果频繁的使用借呗,或借呗经常出现逾期,那房贷将会被直接拒贷。

 

2、结清才能贷


一旦借呗贷了款,不管是个人的还是卖家的,都必须还清借呗,并提供结清证明之后才可以申请房贷。

 

3、房贷额度降低


有部分银行发现客户有借呗之后,会降低房贷的额度,一般是减去借呗额度的1-5倍额度。

 

4、上浮利息


使用借呗在银行看来你是非常缺钱的,或者收入不高,那银行在审批的时候就会取消贷款利率优惠,甚至是上浮利息。


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